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- Zimmer
- 6
- Bäder
- 2
- Wohnfläche m2
- 140
- Nutzfläche m2
- 132,00
- Grundstücksgröße m2
- 458
- Baujahr
- 1895, fikt. 1959
- Heizung
- Öl-Zentral
- Baujahr der Heizung
- 1999
269.000 €
Die Wohnfläche verteilt sich auf
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad
1. OG: 2 Zimmer, G-WC
DG: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum
zusätzliche Nutzfläche: Scheune 132 m²
Das Objekt ist teilunterkellert.
Das Objekt wurde 1975 komplett kernsaniert. Hierbei wurden passend zum Außenmauerwerk alle Wohnräume stilvoll in einem rustikalen Ambiente gestaltet.
Nach der Modernisierung der ursprünglichen Scheune wurde diese auf eine Nutzfläche von 132 m² erweitert und im EG als Werkstatt und im OG als Partyraum genutzt.
Die Garage wurde 1987 angebaut und die Ölzentralheizung im Jahr 1999 erneuert.
In der Scheune und im DG des Wohnhauses bestehen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Im Wohnhaus sind EG und OG in einem gepflegten Zustand.
Die ehemalige Werkstatt bietet Ausbaupotenzial für vielseitge Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Erweiterung der Wohnflächen, Büro, usw.
Das Grundstück ist bis auf den geschmackvoll gestalteten Vorgarten überbaut.
Gesuchte und verkehrsgünstige Lage in Aachen-Eilendorf.
Das Objekt wird frei nach Vereinbarung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 292,1 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 12.04.2023 - 12.04.2033
Generelle Ausstattung
Aussenausstattung
Udo ChantréABV Immobilienhandels GmbH
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02402-99307-0
0171-3582511- Zimmer
- 6
- Bäder
- 2
- Wohnfläche m2
- 140
- Nutzfläche m2
- 132,00
- Grundstücksgröße m2
- 458
- Heizung
- Öl-Zentral
- Baujahr der Heizung
- 1999
- Baujahr
- 1895, fikt. 1959
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Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 02402-99307-0 0171-3582511Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um ein Exposé anzufordern. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.
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