ANL-01


7,88 % Rendite, vermietetes Teileigentum
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Gewerbefläche m2
220
Grundstücksgröße m2
459
Baujahr
1991
Heizung
Gas-Zentral
Baujahr der Heizung
1991

289.000 €

Das hier zum Verkauf anstehende, vermietete, im 2. OG gelegene Teileigentum befindet sich in einer 1991 erbauten Anlage, genutzt als Wohn- und Teileigentum.
Die 220 m² erstrecken sich über das 2. OG und werden z. Zt. als Arztpraxis genutzt.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 22.800 € p.a..
Das Mietverhältnis endet voraussichtlich Ende 2022.
Einige gewerblich genutzte Einheiten im Objekt wurden in der Vergangenheit zu Wohnzwecken umgebaut. Es gibt 2 Eingänge, so dass auch eine Aufteilung in 2 Einheiten denkbar wäre. Die Decken sind freigespannt und die Innenwände zum Teil in Leichtbauweise errichtet, so dass sich eine neue individuelle Raumaufteilung leicht verwirklichen läßt.
Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Aufzuganlage.

Hausgeld: 673 €/M.

Verkehrsgünstige Innenstadtlage.
Über eine rückseitige, öffentliche Parkanlage erreicht man fußläufig das Parkhaus. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 116,5 kWh/(m²xa)
Primärenergieverbrauch: 128,1 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 21.02.2019 - 20.02.2029


Adresse ausblenden
Stolberg
Kaufen/Mieten: Kaufen
Objekt-ID: ANL-01
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
Maklerkontakt
Wohn-/Gewerbeeinheiten gesamt
7
Gewerbefläche m2
220
Grundstücksgröße m2
459
Heizung
Gas-Zentral
Baujahr der Heizung
1991
Käufercourtage
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr
1991
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Objekt-ID: ANL-01
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ANL-01

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