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ANL-01


7,88 % Rendite, vermietetes Teileigentum

289.000 €


Das hier zum Verkauf anstehende, vermietete, im 2. OG gelegene Teileigentum befindet sich in einer 1991 erbauten Anlage, genutzt als Wohn- und Teileigentum.
Die 220 m² erstrecken sich über das 2. OG und werden z. Zt. als Arztpraxis genutzt.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 22.800 € p.a..
Das Mietverhältnis endet voraussichtlich Ende 2022.
Einige gewerblich genutzte Einheiten im Objekt wurden in der Vergangenheit zu Wohnzwecken umgebaut. Es gibt 2 Eingänge, so dass auch eine Aufteilung in 2 Einheiten denkbar wäre. Die Decken sind freigespannt und die Innenwände zum Teil in Leichtbauweise errichtet, so dass sich eine neue individuelle Raumaufteilung leicht verwirklichen läßt.
Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Aufzuganlage.

Hausgeld: 673 €/M.

Verkehrsgünstige Innenstadtlage.
Über eine rückseitige, öffentliche Parkanlage erreicht man fußläufig das Parkhaus. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 116,5 kWh/(m²xa)
Primärenergieverbrauch: 128,1 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 21.02.2019 - 20.02.2029



Gewerbefläche m2: 220
Grundstücksgröße m2 : 459
Heizung : Gas-Zentral
Baujahr der Heizung : 1991
Käufercourtage : 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr : 1991
Adresse ausblenden
Stolberg
Kaufen/Mieten: Reserviert
Objekt-ID: ANL-01
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
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