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- Zimmer
- 6
- Bäder
- 2
- Wohnfläche m2
- 201
- Grundstücksgröße m2
- 784
- Baujahr
- 1969
- Heizung
- Öl-Zentral
429.000 €
Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird.
Wfl.: EG 117 m², OG 84 m²
In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2004: Heizung (Öl-Zentral)
2010: Modernisierung der Bäder, neue Oberböden
2012 - 2014: neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz
2017: elektr. Rollläden, neue Heizkörper und Innentüren
2 Kaminöfen, Bj. 2009/2014
Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Wohnung im OG ist frei, die Wohnung im EG wird zum 01.03.2025 frei.
Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Simmerath mit einer sehr guten Infrastruktur.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 190,3 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 25.10.2024 - 24.10.2034
Generelle Ausstattung
Aussenausstattung
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Simmerath
Simmerath
Kaufen/Mieten: Kaufen
Objekt-ID: MFH-3314
Udo ChantréABV Immobilienhandels GmbH
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02402-99307-0
0171-3582511- Zimmer
- 6
- Bäder
- 2
- Wohn-/Gewerbeeinheiten gesamt
- 2
- Wohnfläche m2
- 201
- Grundstücksgröße m2
- 784
- Heizung
- Öl-Zentral
- Käufercourtage
- 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
- Baujahr
- 1969
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Simmerath
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Objekt-ID: MFH-3314
Udo ChantréABV Immobilienhandels GmbH
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 02402-99307-0 0171-3582511Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um ein Exposé anzufordern. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto besser können wir Sie beraten.
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Objekt-ID: MFH-3314
Udo ChantréABV Immobilienhandels GmbH
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 02402-99307-0 0171-3582511Dieses Formular können sie verwenden um das Objekt einer anderen Person zu empfehlen. Bei Versand an mehrere Empfänger müssen sie die E-Mail Adressen durch ein Komma getrennt eingeben.
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Simmerath
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Objekt-ID: MFH-3314
Udo ChantréABV Immobilienhandels GmbH
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 02402-99307-0 0171-3582511Haftungsausschluß:
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